الدليل الكامل لشراء العقارات في إسبانيا
كل ما يحتاج المشترون الأجانب معرفته حول شراء العقارات في إسبانيا
عملية الشراء خطوة بخطوة
اتبع هذه المراحل الست لشراء عقارك في إسبانيا بنجاح
إرشادات لجنسيتك
تُطبق قواعد واعتبارات مختلفة اعتمادًا على بلدك
المملكة المتحدة
النقاط الرئيسية
- ما بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي: حد 90 يومًا في منطقة شنغن لكل 180 يومًا
- لم يعد هناك حق تلقائي للعيش/العمل في إسبانيا
- لم يعد نموذج S1 متاحًا لتغطية الرعاية الصحية
- الحاجة إلى تأشيرة للإقامات التي تزيد عن 90 يومًا (تأشيرة غير ربحية)
معلومات ضريبية
تمنع اتفاقية الازدواج الضريبي بين المملكة المتحدة وإسبانيا فرض الضرائب مرتين. أبلغ مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) عن الممتلكات الإسبانية. قد تكون مكاسب رأس المال خاضعة للضريبة في كلا البلدين مع إمكانية الحصول على ائتمان ضريبي.
خيارات الإقامة
الخيارات: تأشيرة غير ربحية (إثبات دخل 28,800 يورو/سنة)، تأشيرة الرحل الرقميين (للعاملين عن بعد)، أو تأشيرة طالب.
نصائح بنكية
استخدم Wise أو Revolut لأسعار صرف ملائمة. قد تطلب البنوك الإسبانية إثباتات إضافية على الأموال بسبب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. فكر في التحوط من تقلبات العملة للتحويلات الكبيرة.
اعتبارات خاصة
- • رخصة القيادة: رخص القيادة البريطانية صالحة لمدة 6 أشهر، ثم تحتاج إلى رخصة إسبانية
- • الرعاية الصحية: يجب أن يكون لديك تأمين خاص أو تساهم في النظام الإسباني
- • الحيوانات الأليفة: لم يعد جواز سفر الحيوانات الأليفة صالحًا، وتحتاج إلى شهادة صحية من الاتحاد الأوروبي
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
ضريبة نقل الملكية تحددها كل منطقة وليس الدولة.
* هذه تقديرات. قد تختلف التكاليف الفعلية بناءً على الظروف الخاصة والموقع والرسوم المهنية. استشر محاميًا للحصول على أرقام دقيقة.
النسب تحددها كل منطقة ذات حكم ذاتي وهي قابلة للتغيير. تحقق من الأرقام الحالية مع محام أو مستشار ضريبي إسباني قبل إعداد ميزانيتك.
الأسئلة الشائعة
إجابات على الأسئلة الشائعة حول شراء العقارات في إسبانيا
هل لا تزال لديك أسئلة؟
يمكن لمستشار الشراء الذكي AI الإجابة على أسئلتك المحددة حول شراء العقارات في إسبانيا